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危旧房屋修缮加固的注意事项有哪些
来源：www.cqcxz.cn 发布时间：2025年03月24日
危旧房屋修缮加固的注意事项涵盖了多个方面，以下是对这些注意事项的详细归纳：
一、前期准备与检查
检查：
在加固前，须对危旧房屋进行的检查，包括结构、墙体、地基、梁柱等主要承重部位，以确定加固方案的具体实施范围和可行性。
检查应详细记录房屋的现状，包括裂缝、变形、腐蚀等情况。
熟悉现场：
所有参与建筑加固的人员都要充分熟悉施工现场的实际情况，认真熟悉加固设计方案及检测鉴定报告。
充分了解建筑结构的传力途径和受力途径。
隐患排查：
详细检查结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况，及时修补存在隐患的墙面及地面。
二、加固方案与设计
方案合理性：
加固方案的设计要考虑到房屋的整体性和稳定性，确保加固后的房屋能够满足安全使用要求。
无论是局部加固还是整体加固，都要对加固方案的合理性有足够的认识。
功能性考虑：
加固方案的设计要考虑到房屋的使用功能和荷载变化，以确保加固后的结构能够适应新的使用要求。
消除不利因素：
对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
避免拆除：
尽量避免拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件。
若须保留则尽量降低其高度并采取可靠加固措施。
三、材料与施工
材料选择：
加固材料的选择应考虑到其质量、性能和耐久性，以确保加固效果和使用寿命。
材料强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。
使用的加固建筑材料还须符合相关的安全标准和质量标准。
施工质量控制：
加固施工过程要严格控制施工质量，包括施工前的准备工作、施工过程中的质量监督和施工后的验收工作。
应确保加固部位的外观质量、尺寸偏差、强度等符合设计要求。
施工周期：
注意设计和施工工期，制定完整的施工进度计划。
尽量避免在施工过程中浪费额外的时间，提高整体施工效率。
安全措施：
在加固过程中，要注意保护好周围的环境，采取相应的措施，如噪音、灰尘等的控制，以减少对周围居民和环境的影响。
特别注意现场施工全过程中的安全措施，严禁无证设计和无证施工。
对危险构件和受压构件进行切实可行的监测和安全措施，并经有关部门批准。
如有问题，应停止施工，增加临时支撑，并与相关人员讨论，避免加固过程中出现新问题。
人员健康：
注意保护工人的健康，对周围的粉尘、噪音和有害气体采取有效的防护措施。
消防器材：
现场应设置消防器材，严禁烟火。
许多材料易燃或遇高温失效，应合理储存，避免高温暴露，以保证建筑材料的质量。
四、后期维护与保养
定期检查：
加固完成后，应进行定期的检查和维护，以确保房屋的长期稳定性和安全性。
应急预案：
在加固受荷较大构件或危险构件时，应制定出应急预案，并经相关部门批准，一旦出现紧急情况即可实施。
综上所述，危旧房屋修缮加固的注意事项涵盖了前期准备、加固方案与设计、材料与施工以及后期维护与保养等多个方面。通过遵循这些注意事项，可以确保加固工程的安全性和有效性，提高危旧房屋的结构稳定性和使用寿命。
一、前期准备与检查
检查：
在加固前，须对危旧房屋进行的检查，包括结构、墙体、地基、梁柱等主要承重部位，以确定加固方案的具体实施范围和可行性。
检查应详细记录房屋的现状，包括裂缝、变形、腐蚀等情况。
熟悉现场：
所有参与建筑加固的人员都要充分熟悉施工现场的实际情况，认真熟悉加固设计方案及检测鉴定报告。
充分了解建筑结构的传力途径和受力途径。
隐患排查：
详细检查结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况，及时修补存在隐患的墙面及地面。
二、加固方案与设计
方案合理性：
加固方案的设计要考虑到房屋的整体性和稳定性，确保加固后的房屋能够满足安全使用要求。
无论是局部加固还是整体加固，都要对加固方案的合理性有足够的认识。
功能性考虑：
加固方案的设计要考虑到房屋的使用功能和荷载变化，以确保加固后的结构能够适应新的使用要求。
消除不利因素：
对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
避免拆除：
尽量避免拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件。
若须保留则尽量降低其高度并采取可靠加固措施。
三、材料与施工
材料选择：
加固材料的选择应考虑到其质量、性能和耐久性，以确保加固效果和使用寿命。
材料强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。
使用的加固建筑材料还须符合相关的安全标准和质量标准。
施工质量控制：
加固施工过程要严格控制施工质量，包括施工前的准备工作、施工过程中的质量监督和施工后的验收工作。
应确保加固部位的外观质量、尺寸偏差、强度等符合设计要求。
施工周期：
注意设计和施工工期，制定完整的施工进度计划。
尽量避免在施工过程中浪费额外的时间，提高整体施工效率。
安全措施：
在加固过程中，要注意保护好周围的环境，采取相应的措施，如噪音、灰尘等的控制，以减少对周围居民和环境的影响。
特别注意现场施工全过程中的安全措施，严禁无证设计和无证施工。
对危险构件和受压构件进行切实可行的监测和安全措施，并经有关部门批准。
如有问题，应停止施工，增加临时支撑，并与相关人员讨论，避免加固过程中出现新问题。
人员健康：
注意保护工人的健康，对周围的粉尘、噪音和有害气体采取有效的防护措施。
消防器材：
现场应设置消防器材，严禁烟火。
许多材料易燃或遇高温失效，应合理储存，避免高温暴露，以保证建筑材料的质量。
四、后期维护与保养
定期检查：
加固完成后，应进行定期的检查和维护，以确保房屋的长期稳定性和安全性。
应急预案：
在加固受荷较大构件或危险构件时，应制定出应急预案，并经相关部门批准，一旦出现紧急情况即可实施。
综上所述，危旧房屋修缮加固的注意事项涵盖了前期准备、加固方案与设计、材料与施工以及后期维护与保养等多个方面。通过遵循这些注意事项，可以确保加固工程的安全性和有效性，提高危旧房屋的结构稳定性和使用寿命。
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